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2019年03月16日 04:33 来源于:澳门巴黎人注册送彩金平台
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  70城2月房价出炉:57城新房价格环比上涨一线城市二手房价止跌回升  每经记者包晶晶    每经编辑魏文艺      3月15日,国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加,上涨城市数量加速减少,各线城市房价全面分化。  70个大中城市中,9个城市新建住宅价格环比下调,比1月份月增加1个;57城房价上涨,4城持平。二手房价格方面,14个城市环比下跌,9个城市持平,47城环比上涨。  中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析认为,“从趋势看,一二线中的热点城市,特别是前期调整多的,3月份有轻微复苏的可能性,而二三线城市预计后续价格下调将持续。”  图片来源:摄图网  新房价格:一二三级城市同比涨幅均扩大  国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。  《每日经济新闻》记者注意到,广州新建商品住宅销售价格以环比上涨1.1%领跑一线城市,上海上涨0.3%、深圳持平,北京下降0.2%。  此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个%;  数据来源:国家统计局官网  从国家统计局3月14日公布的《2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》可见,中西部地区面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅,二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,二三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。  “同比数据依然高位。”张大伟指出。  数据显示,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%、二线城市上涨12.0%、三线城市上涨11.1%,涨幅分别扩大0.8%、0.4%、0.1%。  张大伟告诉《每日经济新闻》记者,“从同比数据看,只有个别城市下调,但预期随着房价环比下调的继续,特别是二手房价格,在2019年会有越来越多的城市进入环比同比双下调。”  二手房价格分化:一线城市止跌回升二三线城市涨幅扩大  2月份,各线城市二手房价格出现进一步分化,一线城市二手房价由跌转涨,二三线城市房价涨幅微幅扩大。  四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,其中北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。  31个二线城市价格环比下降0.2%,降幅扩大0.1%;35个三线城市则环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。  同比数据方面,一、二、三线城市二手房价格分别同比上涨0.3%、8.2%和8.3%,二三线城市涨幅微幅扩大。  数据来源:国家统计局官网  值得注意的是,三线城市中,呼和浩特二手房价格同环比涨幅均居首位;郑州和厦门分别为二手房价环比跌幅和同比跌幅最大的城市。  从板块轮动角度分析,弱二线及三线城市呼和浩特、大理、南宁和西宁二手房价环比涨幅较大,分别达到1.4%、1.3%、1.2%和1.1%。四个城市主要在西北、西南地区,经济发展相对落后,属于本轮房价上涨轮动周期中最后上涨的板块。  二线城市郑州、青岛、西安和一线城市广州等城市房二手房价环比跌幅较大,分别达到-0.3%、-0.3%、-0.2%和-0.2%。这四城属于本轮房价上涨周期中较早上涨,也较早开始调整的板块。  数据显示,厦门二手房价从2017年开始持续下跌,2018年12月及2019年2月其二手房成交量分别同比增长31.4%和19.3%,略显回暖迹象。从成交量上来看,见底仍需成交量的持续放大。  易居研究院研究员王若辰向《每日经济新闻》记者表示,2018年9月二手房价指数回到“偏热”区间后快速向“合理”区间回落,2018年10月至今均处于合理区间内。2月70城房价环比涨幅小幅扩大,但尚未改变房价涨幅收窄的趋势,预计2019上半年将继续收窄。  对于这一轮部分城市楼市出现的“小阳春”究竟能持续多久?张大伟认为,“核心还是看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是‘认房又认贷‘的标准是否会变化。这个政策不变市场波动不会大;这个政策一旦变化,市场将出现明显反弹。”  (本文来自于每经网)责任编辑:贾振飞
湖南6位"慰安妇"幸存者再现往日壮美景观!

  利息费用高过净利润  首创置业下调2019年销售目标  ■本报记者李未来北京报道  2018年没有完成销售目标,2019年又将销售目标下调,首创置业股份有限公司(以下简称“首创置业”,2868.HK)显得有些信心不足。  近日,首创置业举行了2018年度业绩发布会,据年报显示,首创置业实现签约销售额706.4亿元,没有完成2017年业绩发布会时预期的800亿元。  2018年2月份,首创置业在业绩发布会上雄心勃勃,提出2018年销售额保750亿元冲800亿元,2019年销售额争取突破1000亿元,2020年销售额争取突破1400亿元。不过,不仅2018年的目标没有实现,首创置业还对2019年的目标进行了下调,由1000亿降为800亿。  根据年报显示,首创置业2018年新增了220亿元的负债,总负债达1315.16亿元,虽然负债率为77.49%,没有达到很多房企80%以上的水平,但这并没有计算134.76亿元的永续债,2018年首创置业又增加了75.86亿元的永续债,这部分债务计入了权益而非负债中,若计入总负债,则其负债率达到85.43%。  针对降低销售预期和负债规模较大等问题,记者向首创置业董秘秦怡发送了采访提纲,但截至发稿之日尚未获得回复。  净利润下滑  天津武清高村,首创置业的项目随处可见,有已交房的地块,也有正在开发的地块,首创置业年报显示,其在这一区域有290万平米的开发体量。  这主要依托其母公司首创集团的资源,后者在这里开展轨道交通、高速公路等基础设施业务。2009年,借助与母公司在基础设施业务领域的协助互动,首创置业成功取得京津高速公路天津武清段290万平米土地开发整理权。  不过,受2017-2018年环京楼市低迷的影响,这里销售情况一度十分惨淡,为促进销售,去年初首创置业甚至祭出首付分期的“促销”方式。  作为首创置业业务重镇,天津地区2018年销售额为92.43亿元,比2017年还减少13.92亿元,仅占总销售额的13.08%。  此外,一级土地开发周期长、回款慢的特点也对首创置业业绩产生了不利影响。  根据年报显示,2018年首创置业实现营业收入232.57亿元,同比上升9.23%,但净利润为24.17亿元,同比下滑13.59%,归母净利润19.23亿元,同比下滑约9%。  据了解,2018年首创置业税后毛利率较2017年下降了1个百分点,主要原因是2018年一级开发业务毛利率降低。据了解,2017年一级土地开发成本仅为9.71亿元,2018年该项成本猛增至20.81亿元。  2018年度,首创置业土地一级开发收入约为29.03亿元,与2017年的29.06亿元基本持平,但成本却增长了11.1亿元,同比上升114.32%。  利息费用高达25.71亿元  导致首创置业净利润下滑的另一个重要因素是融资成本过高。  2018年,首创置业综合采用了债券、险资、资产证券化、供应链融资等融资方式,发行5亿美元3年期境外高级债券;发行100亿公司债;完成首单供应链融资。2018年总负债为1315.16亿元,新增了220亿元的负债。其中短期借款27.49亿元,比上年增加9.71亿元,长期借款382.13亿元,比上年增加161.7亿元,同比上升73.26%。  虽然首创置业总负债率为77.49%,没有达到很多房企80%以上的水平,但这并没有计算134.76亿元的永续债,2018年首创置业又增加了75.86亿元的永续债,这部分债务计入了权益而非负债中,若计入总负债,则其负债率达到85.43%。  2018年首创置业多次发行永续债,6月,首创置业发行永续中期票据人民币20亿元,扣除发行费用后,确认其他权益工具人民币19.88亿元;8月,首创置业发行永续中期票据人民币20亿元,扣除发行费用后,确认其他权益工具人民币19.91亿元;9月,首创置业通过华澳国际信托募集发行永续债票据人民币8.7亿元,扣除可预见未来不可避免的分红后,确认其他权益工具人民币约7.96亿元。  一名国企财务总监告诉《华夏时报》记者,永续债是明股实债,虽然计入权益中,但仍然是债务,永续债一般在前3年利率较低,但3年后会跳涨,很多企业为了在短期内降低负债率,便发行永续债,并在3年内还清,但如果3年内不还清将会造成较大的财务成本。  事实上,除了永续债外,2018年首创置业还多次采用了其他“明股实债”的权益工具。2018年3月,首创置业发行债权融资计划人民币600000000元,确认其他权益工具人民币553800000元;4月,首创置业发行债权融资计划人民币200000000元,确认其他权益工具人民币184600000元;6月,首创置业发行债权融资计划人民币1500000000元,确认其他权益工具人民币1416525000元;8月,首创置业发行债权融资计划人民币1800000000元,确认其他权益工具人民币1735200000元;9月,首创置业发行债权融资计划人民币350000000元,确认其他权益工具人民币337400000元。  根据年报显示,2018年首创置业利息费用高达25.71亿元,比上年同期增加12.43亿元,同比增长93.6%。同时,25.71亿元的利息费用也比首创置业2018年的净利润还要高。  推行供股  在融资成本高企的情况下,首创置业又以推行供股的方式来融资。  3月8日,首创置业发布公告称,董事会已批准公司进行供股的有条件计划,目前预期此举将增强公司资金实力,降低杠杆比率,优化资本结构,支持公司业务可持续发展,并实现进一步突破。  记者了解到,所谓“推行供股”即按照目前的市场股价推行新股,让股东和投资者购买。根据首创置业公告,“预期每十股本公司现有股份将发行不多于五股供股股份,而本公司的已发行股份总数预期将增加不超过50%。认购价预期将参考市场价格厘定,当中会考虑H股于紧接供股公告前的一段时间的平均收盘价。”  一名不愿意透露姓名的房地产专业人士表示,供股是低成本融资的较好方式,实际上就是让股东再出资,一般控股股东的出资额是比较大的,也就是说,首创置业还是要利用其控股股东首创集团的资源。责任编辑:李锋。

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市长庆祝被打掉牙胜利受审16小时

  ModelY发布上海工厂进展神速马斯克长出一口气  华夏时报(chinatimes.net.cn)记者翟亚男北京报道  3月15日,特斯拉CEO埃隆·马斯克在美国洛杉矶的特斯拉设计中心面向全球发布了新一代智能电动SUV——ModelY,预计最早交付时间为2020年秋季。至此,特斯拉的“SEXY(性感)系列”全部上市(由于ModelE的商标已被福特注册,特斯拉将其改为Model3),接下来的车型体系命名未知。  上海工厂年底完工  目前,特斯拉中国官网公布了ModelY的国内预估价格。ModelY中国版共3款车型,高性能版52.6万、双电机四驱版47.8万、长续航版43.5万,基准版暂不接受预定。当然,以上价格不含各种选配,仅是起步价。按照北美EPA综合续航工况标准,ModelY高性能版450km、双电机四驱版450km、长续航版482km。在百公里加速方面,ModelY高性能版3.7S、双电机四驱版5.1S、长续航版5.8S。  ModelY与Model3相同平台打造,共享75%的零部件,车身尺寸比Model3大10%。ModelY和Model3一样,提供单电机后驱和双电机四驱两种驱动形式,电机参数和电池参数暂未公布。ModelY预计会具备L4级别的自动驾驶功能。今年年初,马斯克就曾经放出豪言,要在今年底前实现全自动驾驶。ModelY同样搭载着目前特斯拉最新的2.0版AutoPilot硬件,具备在将来OTA升级至全自动驾驶的能力。  与Model3类似,外界对于ModelY最大的担心就是产能问题,因为Model3在北美和中国市场都面临过巨大的交付压力。发布会当天,马斯克表示ModelY除了在美国生产,也会在特斯拉的上海工厂进行生产,并在现场首次展示了正在建设中的上海工厂的效果图。“我们在中国有着非常优秀的团队。(上海工厂)对于Model3和ModelY在大中华区市场的交付至关重要。”马斯克还表示,未来特斯拉的累计产量将突破100万辆,实现这一目标关键要依靠上海工厂发挥作用。马斯克还确认,特斯拉上海超级工厂预计将在今年年底前完工,这是特斯拉首个位于美国本土以外的工厂,上海新工厂的规模要大于特斯拉在加州Fremont的生产工厂以及位于内华达的工厂。  未来的“利润奶牛”  在马斯克眼里,ModelY不仅仅是Model3的升级版,更是特斯拉未来的现金流以及营收的重要支撑。天风证券预计,国产化+入门级Model3和ModelY投放,有望推动特斯拉未来3年实现54%的销量复合增速。国外分析师认为,特斯拉此时推出ModelY将从订金获得一部分现金流,从而缓解目前资金紧张的状况。另外,无论是美国市场,还是欧洲和中国市场,2020年之后特斯拉的营收可能也要仰仗ModelY的表现。不过,高盛分析师戴维·坦贝里诺(DavidTamberrino)在本月13日撰文指出,由于消费者可能会决定延长等待时间,待ModelY上市购买这款跨界车,这款新产品或将对Model3的需求造成进一步阻力。  “我相信它会比Model3更受欢迎。”不管是发布会上,还是在前两天的推文中,马斯克都表达了自己的愿望。基于车型自身的优势以及技术和工艺的成熟度,马斯克显然期望ModelY的销量能够超过Model3。  对于未来竞争环境,马斯克同时也有担忧:“ModelY可能会与众多2021年款的电动汽车同时上市,而来自传统整车市场竞争对手,也在准备推出大量电动汽车车型。”无疑,一年后的全球电动汽车市场将引来一场残酷的厮杀。责任编辑:李锋

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  中央广播电视总台2019年315晚会将于2019年3月15日20点在中央电视台财经频道进行现场直播。  本次晚会将围绕“共治共享、放心消费”为主题,顺应消费提质升级要求,重点聚焦产品质量、售后服务、互联网消费等领域侵犯消费者权益的违法违规行为,倡导构建企业自治、行业自律、政府监管和社会监督相结合的消费共同治理机制,推动形成安全放心的消费环境,满足人民对美好生活的需要。  今年的“3·15”晚会由“调查专题”和“消费预警”两部分组成。调查专题依然延续晚会的一贯风格,继续揭露相关行业存在的潜规则和消费市场中存在的违法侵权行为。  一、持续关注传统消费市场消费安全  传统消费市场覆盖面广,与消费者日常生活息息相关,同时也一直是消费侵权事件的高发区,本届晚会继续对传统消费市场的生产、流通、消费、售后环节进行调查,对存在的问题进行揭露。  二、利用高科技手段侵犯消费者权益  随着科学技术水平的不断提升,人工智能、大数据与消费者的关联越来越紧密,为我们的生活提供了前所未有的便利。与此同时,这些新生事物也被不法分子利用,成为侵犯个人隐私,获取消费者个人信息的重要工具。本届晚会重点对此类问题进行曝光调查。  三、关注互联网消费安全  国家对互联网相关行业的监管日趋严格,对危害消费者网上消费的不法行为一直严厉打击,但仍有一些公司机构违规违法开展某些互联网业务,甚至利用网络逃避监管。在经营过程中,此类公司设置陷阱、大肆敛财,给很多消费者带来了经济损失和精神伤害。晚会将对此进行深度调查。  四、“消费预警”关注百姓消费误区和盲点  超市里售卖的土鸡蛋究竟是真是假?电子烟到底有没有危害?手机里的APP是否有泄密风险?本届晚会消费预警环节将在现场进行实验和检测,直观展示隐藏在我们身边的消费安全风险,为消费者提供实用的消费教育和消费服务。  今年“3·15”晚会将中央广播电视总台复兴路办公区1号演播厅进行直播,为观众营造全新的视听体验环境。届时,央视网、央视新闻和央视财经客户端都将对晚会进行直播。作为全台的重点项目,晚会确定了陈伟鸿、谢颖颖、高博、王端端四位主持晚会,敬请关注!责任编辑:霍琦

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  从全国两会看互联网大佬如何布局乡村  新京报讯(记者周怀宗)互联网时代,网络改变了所有人的生活,乡村同样不例外。2019年全国两会3月15日圆满闭幕,整个会议期间,姚劲波、张近东、丁磊、雷军、马化腾等互联网大佬纷纷聚焦乡村振兴。他们是如何认识乡村振兴规划的?又是如何以互联网助力乡村振兴的?其实,通过他们两会期间的发言,再参照其麾下人才与资本这两年的调动与公司战略的调整,可见端倪。  为乡村连接财富连接情感  基础设施的建设,是互联网改变乡村的前提,只有互联网进入千家万户,才能真正改变乡村的生活方式和生产方式。全国人大代表、58同城CEO姚劲波认为,不断加强乡村互联网基础设施建设,打破信息壁垒,才能让乡村有更多的发展机会。他在今年两会上表示,“2017年起,58同城开始探索把服务城市的经验推广到乡村地区,计划在全国4万个乡镇搭建58同镇信息平台,使其成为扎根最深、最接地气的农村互联网服务窗口。”  2019年,姚劲波的目标不是收入,而是继续推进业务下沉,“扩大用户基础,沉下心来为乡镇居民做好生活服务”。  在记者会上,姚劲波还讲述一个真实的案例,“2019年春节前夕,由于天气及交通原因,湖南湘西土家族苗族自治州大量柑橘滞销,58同城通过湖南省内1000多个乡镇站点发布销售信息,不到两天时间帮助果农们卖掉了3万多斤柑橘”。  姚劲波表示,帮助乡镇居民打破信息孤岛,打开农产品上行通道,有效解决广大农民的难题,需要“即时、精准、高效的互联网信息服务能力”。据了解,58同城已覆盖全国三分之一的乡镇,拥有1万多名驻村站长,每天服务超过千万乡镇居民。  全国人大代表、腾讯董事会主席兼CEO马化腾也认为,互联网助力乡村振兴,离不开基础设施建设的推进。据了解,腾讯在2015年就推出了“为村”平台,目前,加入该平台的村子已经超过1万个,“很多村民在这个平台上为自家的土特产找到了更好的销路;很多留守的老人通过这个平台,能够更密切、更方便地与进城打工的儿女交流。我们希望通过自身在互联网服务方面的能力,为乡村连接财富,连接情感,为乡村重新注入活力”,他说。  培训更多懂互联网的“新农民”  电商改变了销售模式,对于信息不够畅通、交通不发达的贫困地区,电商入驻的影响尤其明显,近年来,阿里巴巴、京东、淘宝、苏宁等电商纷纷推动业务扩展,支持电商扶贫,将乡村作为新的业务扩展空间。   今年两会上,全国人大代表、苏宁控股集团董事长张近东表示,“农村电商的发展在脱贫攻坚中也为农村经济注入了新的活力,但农业生产方式粗放、缺乏专业化的生产经营技能、农产品上行渠道受阻等问题仍是当前贫困地区脱贫过程中的软肋。”  今年是张近东第17次参加两会,过去16年中,张近东多次关注三农问题,也递交过农民培训、新农村发展、完善农村消费市场等多项相关提案或建议。“有市场的产业化才是致富之路”,张近东建议,由政府统筹资源,并与电商、农户三方联动形成合力,加强教育扶贫、产业扶贫力度,推动“农业产业化、农品品牌化、农人专业化”,完善长效扶贫机制,巩固脱贫成果。  全国政协委员、网易公司董事兼CEO丁磊同样关注电商扶贫,他提出“电商精准扶贫”的建议,“希望将贫困地区的特色优质产品与发达地区的消费能力结合到一起”。2018年,网易严选和贵州省雷山县深入合作,启动“品牌共创脱贫计划”,利用大数据分析和专家顾问力量,从地区产业发展规划、供应链源头、商品打造等上游入手,为雷山县脱贫攻坚产业进行品牌赋能,深度开发雷山县系列特色商品,进行精准扶贫。  结合过去的实践,丁磊建议在电商扶贫中“统一标识,打造当地特色产品自主品牌;智力帮扶,引入专家顾问、大数据等提前介入指导;转变观念,培训更多懂互联网的‘新农民’;政策倾斜,金融、电商资源向贫困地区倾斜”。  此外,丁磊也关注贫困地区的教育问题,提出“要搭建城乡一体化的‘网络数字学校’,导入优质教育资源,加强教师能力水平的培育提升,创新智能教育模式,重视贫困地区学生的素质教育。”  让更多优质产品下沉至农村市场  2008年,我国发布家电下乡政策,曾经对刺激内需、拉动消费起到过卓越的效果。作为家电销售领域的巨头,苏宁控股集团董事长张近东认为,乡村消费潜力仍旧非常庞大,未来仍旧是拉动消费的重要领域。  据前瞻产业研究院发布的《中国农村电商市场前瞻预测与投资规划分析报告》统计数据显示,截至2017年我国农村网络零售额超过1.2万亿元,其中农产品网络零售交易额占20%。2017年我国农产品电商交易额增长至2500亿元。预测2020年我国农产品电商交易额将达到8000亿元,2015-2020年复合年增长率为39.8%  “互联网+农业”已经成为乡村振兴战略中举足轻重的一环,根据多家电商平台的数据显示,乡村互联网产业已经初步形成“双向通道”,农产品通过网络销售到城市,而城市工业产品如家电,正在快速销往乡村。  张近东认为,未来“要丰富下乡产品的多样性,让更多优质产品下沉至农村市场;并充分利用互联网工具,优化补贴发放方式,提升相关促消费措施的实施效果和效率”。  丁磊也同样认为,“提升产品品质,满足消费者对品质的需求”,将是未来互联网在乡村振兴战略中必须关注的问题。  乡村消费市场庞大,天猫、京东、阿里巴巴等多家电商,早已经开始布局乡村,但在这一过程中,如何避免电商发展中的负面问题侵害乡村居民的权益?张近东认为,必须要“加强消费者权益保护,营造乡村品质消费良性环境。  智慧农业改变乡村生产  全国人大代表、小米集团董事长雷军则把目光放在智慧农业的领域,今年两会上,他在提交的《关于布局5G应用、推动物联网创新发展的建议》中表示,“5G是各国未来一段时间主要信息基础设施和技术竞争关键领域,对社会经济发展具有较强的拉动作用”,其中,“智慧农业”的发展,也有利于“助推乡村振兴战略实施”。  用人工智能种菜、种粮、养猪、管理农业生产……这不是科幻作品中的场景,而是现实中正在发生的事实。根据国际研究预测,全球智慧农业将快速发展,全球智慧农业的市场规模将从2016年的90.2亿美元达到2025年接近700亿美元的规模。  阿里、腾讯、京东、百度等国内的互联网巨头们,也早就开始布局智慧农业,部分企业已经进入实践阶段,如阿里在2018年年中,就已经发布阿里云ET农业大脑,该技术已应用生猪养殖、瓜类种植。百度则开发出无人驾驶技术应用于农业机械耕地,据介绍,百度AI可以完成精确的科学用药,农药使用量减少了50%,不仅大大减少了投资,保证了生产,而且使消费者更安全,减少了环境污染。责任编辑:鲍一凡

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